萬利ハイツ熊内

  • 兵庫県神戸市中央区熊内町五丁目

  • 山陽新幹線 / 新神戸駅 徒歩11分

  • 1974年築 / 9階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

62.4
非常に割安

推定相場価格より17.7%割安

販価
1,890万円
25.4万円/㎡
相場
2,296万円
30.9万円/㎡
1,316
1,969
2,622
3,275
AI査定結果
推定相場価格
2,296万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,969万円〜2,622万円
26.5万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2026年5月30日
萬利ハイツ熊内
1,890万円（25.4万円/㎡）/ 4階 / 74.28㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は24.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/231,890万円25.4万円4階 74.28㎡ 3LDK南
2026/05/221,890万円25.4万円1階 74.28㎡ 3LDK南
2026/04/261,990万円26.8万円4階 74.28㎡ 3LDK南
2026/04/181,990万円26.8万円1階 74.28㎡ 3LDK南
2026/04/162,090万円28.1万円4階 74.28㎡ 3LDK南
2026/02/192,090万円28.1万円1階 74.28㎡ 3LDK南
2026/02/112,190万円29.5万円4階 74.28㎡ 3LDK南
2026/01/161,090万円15.9万円7階 68.54㎡ 2LDK南
2025/11/172,190万円29.5万円1階 74.28㎡ 3LDK南
2025/11/102,290万円30.8万円4階 74.28㎡ 3LDK南
2025/10/011,180万円17.2万円7階 68.54㎡ 2LDK南
2025/06/282,290万円30.8万円1階 74.28㎡ 3LDK南
2025/04/021,080万円18.1万円7階 59.7㎡ 2LDK南
2025/03/141,350万円19.7万円7階 68.54㎡ 2LDK南
2024/10/251,180万円19.8万円7階 59.7㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は26.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
萬利ハイツ熊内
神戸市中央区熊内町五丁目
新神戸駅11分 1,890万円25.4万円74.28㎡3LDK4階 / 9階建 南1974年53戸RC
2023/06/14ユートピア諏訪山
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅10分 2,380万円25.8万円92.4㎡4LDK4階 / 5階建 南1979年17戸RC
2026/03/31エメラ東洋
神戸市中央区山本通五丁目
県庁前駅7分 2,880万円31.7万円90.85㎡3LDK3階 / 9階建 南1973年17戸RC
2024/09/30椿グランドハイツ
神戸市中央区山本通五丁目
県庁前駅7分 1,350万円20.7万円65.22㎡2LDK2階 / 7階建 北西1972年30戸RC
2025/08/09諏訪山スカイハイツ
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅10分 1,430万円20.9万円68.44㎡1SLDK6階 / 10階建 西1973年79戸RC
2026/05/25マンション指月
神戸市中央区中山手通六丁目
県庁前駅6分 1,680万円27.3万円61.62㎡3LDK+S4階 / 4階建 南西1977年25戸RC
2025/07/13ユートピア相楽
神戸市中央区中山手通四丁目
元町駅10分 2,200万円28.3万円77.7㎡1R1階 / 4階建 南東1979年12戸RC
2025/10/02新山本マンション
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅5分 1,650万円27.0万円61.06㎡2LDK4階 / 6階建 南1971年17戸RC
2024/02/24和光ハイマート三宮
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅13分 1,680万円29.8万円56.3㎡2LDK5階 / 9階建 南1974年55戸RC
2024/10/06ユートピア中山手
神戸市中央区中山手通四丁目
県庁前駅5分 2,280万円26.8万円85㎡3LDK4階 / 4階建 西1975年12戸RC
2024/10/06日生花隈コーポラス南棟
神戸市中央区下山手通八丁目
花隈駅4分 2,480万円27.8万円89.24㎡3LDK5階 / 6階建 南1969年15戸RC
2025/04/12春日野マンション
神戸市中央区神仙寺通四丁目
春日野道駅15分 1,280万円19.8万円64.77㎡3LDK4階 / 6階建 南1974年59戸RC
2025/05/15新神戸サンクレバー
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅2分 2,180万円31.5万円69.31㎡3LDK+S3階 / 10階建 南1978年20戸RC
2024/05/06山手ダイヤハイツ
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅3分 2,190万円31.6万円69.22㎡3LDK5階 / 9階建 南西1977年50戸SRC
2024/01/22アート熊内
神戸市中央区熊内町二丁目
新神戸駅8分 1,480万円22.8万円64.78㎡3LDK4階 / 7階建 南1973年28戸RC
2024/09/24春日野グリーンハイツ
神戸市中央区神仙寺通四丁目
春日野道駅18分 1,280万円20.8万円61.6㎡3LDK2階 / 7階建 南1973年41戸RC
2023/07/14プルミエール熊内
神戸市中央区熊内町一丁目
春日野道駅9分 1,280万円22.3万円57.34㎡2LDK3階 / 6階建 南1979年23戸RC
2024/09/29シャトー野崎
神戸市中央区熊内町一丁目
春日野道駅10分 1,580万円22.9万円68.85㎡1LDK+S2階 / 7階建 南1973年54戸RC
2023/08/26熊内台グランドハイツ
神戸市中央区上筒井通七丁目
春日野道駅7分 2,080万円29.6万円70.2㎡3LDK2階 / 8階建 南1972年32戸RC
2023/08/26グランドハイツ熊内台
神戸市中央区上筒井通七丁目
春日野道駅11分 2,080万円29.6万円70.2㎡3LDK2階 / 8階建 南1972年32戸RC
2026/03/03甲南サンコーポラス
神戸市中央区古湊通一丁目
神戸駅4分 1,380万円21.8万円63.25㎡3LDK5階 / 8階建 南東1976年35戸RC
2026/01/08マイコーポ神戸
神戸市中央区相生町五丁目
神戸駅5分 1,980万円30.6万円64.74㎡3DK4階 / 13階建 南西1979年91戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8%下落、神戸市中央区では5.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して3.4%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.2万円/㎡
前年比-8.0%
神戸市中央区
26.3万円/㎡
前年比-5.7%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名萬利ハイツ熊内
所在地兵庫県神戸市中央区熊内町五丁目
交通山陽新幹線新神戸駅徒歩11分
築年月1974年
階数9階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権

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